Technologie-Zentrum II

So beschreibt die Plattform "Exporo" das Crowdinvesting-Projekt "Technologie-Zentrum II"

Bei diesem Projekt handelt es sich um die Projektierung eines Büro- und Laborkomplex mit einer vermietbaren Fläche von rd. 12.364 m² auf einem ca. 7.395 m² großen und aktuell unbebauten Projektgrundstück im Science Park in Potsdam-Golm.

Im Zuge des Projekts soll die bereits für eine vermietbare Fläche von rd. 10.321 m² vorliegende Baugenehmigung auf eine vermietbare Fläche von rd. 12.364 m² erweitert werden. Der dafür notwendige Nachtragsantrag wird voraussichtlich noch im zweiten Quartal 2023 eingereicht. Mit dem Hochbau soll im vierten Quartal 2023 begonnen werden.

Auf dem Projektgrundstück soll nach Erteilung der Nachtragsgenehmigung ein Büro- und Laborkomplex mit einer Vielzahl von Büros, mehreren Konferenz- bzw. Präsentationsräumen und 1-2 Laborflächen pro Etage, bis zu 11 Kellereinheiten im Untergeschoss sowie ein Parkplatz mit 150 PKW-Stellplätzen und ca. 100 Fahrradstellplätzen entstehen. Aktuell laufen bereits die ersten Vermietungsgespräche mit einem der 20 weltweit führenden Anbieter für Testen, Inspizieren und Zertifizieren.

Die Rückführung der Darlehensmittel und damit des Investmentkapitals der Exporo-Anleger erfolgt aus der anschließenden Hochbaufinanzierung. Das aktuell vorliegende Gutachten weist einen Wert für das unbebaute Grundstück von 10,5 Mio. € aus. Nach Einholung der Nachtragsgenehmigung sieht das Gutachten einen Wert für das Grundstück von 11,7 Mio. € vor.