Leben im Kaiserviertel

So beschreibt die Plattform "Exporo" das Crowdinvesting-Projekt "Leben im Kaiserviertel"

Bei diesem Projekt handelt es sich um den Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses mit einer Gesamtnutzfläche von rd. 14.619 m², verteilt auf voraussichtlich 118 Wohneinheiten, vier Büroeinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Zusätzlich soll eine Tiefgarage mit voraussichtlich 191 Kfz-Stellplätzen und ein Parkplatz mit voraussichtlich 8 Kfz-Stellplätzen errichtet werden. Die geplante Entwicklung verbindet das gründerzeitliche „Kaiserbrunnen Quartier“ mit dem Neubaugebiet am ehemaligen Ostbahnhof in Dortmund und soll unter dem Namen „East Gate“ einen Schlussstein für die jahrzehntelange Entwicklung der Region bilden.

Die Exporo-Anleger begleiten dieses Projekt in einer frühen Phase der Entwicklung, welche den Ankauf und die Planung der Hochbauphase bis zur Erwirkung der Baugenehmigungen umfasst. Während der Finanzierungsphase besteht kein Baurisiko.

Die kumulierte Grundstücksgröße des Projekts beträgt ca. 10.774 m² und besteht aus mehreren zusammenhängenden Grundstücken. Auf dem Projektgrundstück befindet sich eine inzwischen leerstehende Bestandsimmobilie, die im Zuge des Projekts vollständig abgerissen werden soll. Die Bauanträge für das geplante Vorhaben wurden bereits Anfang 2023 beim zuständigen Bauamt eingereicht. Mit der Erteilung der Baugenehmigungen wird im ersten Quartal 2024 gerechnet.

Bei der Planung des Vorhabens wird ein besonderes Augenmerk auf ein gesamtheitliches und nachhaltiges Konzept gelegt. Eine Kindertagesstätte sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen in den Erdgeschossflächen sollen dem Bedarf der zukünftigen Bewohner nachkommen. Das Projektgrundstück soll durch kleine Gärten, einen begrünten Innenhof sowie begrünte Dachterrassen oder -gärten eine kleine Oase um den Neubau bilden. Gemeinsam mit dem überregional renommierten Architekturbüro Gerber arbeitet der Projektentwickler auf nachhaltige Ziele wie z. B. KFW40 NH hin. Hierfür werden alle Planungsaspekte ganzheitlich gedacht, damit das Projekt allen Forderungen d...