Leben an der Schwäbischen Alb

So beschreibt die Plattform "Exporo" das Crowdinvesting-Projekt "Leben an der Schwäbischen Alb"

Bei diesem Projekt handelt es sich um den Neubau von sechs Wohn- und Geschäftshäusern mit voraussichtlich 48 Wohneinheiten verteilt auf rd. 4.665 m² Wohnfläche, sechs Gewerbeeinheiten verteilt auf rd. 484 m² Gewerbefläche sowie einer Tiefgarage mit voraussichtlich 62 Pkw-Stellplätzen, einem Motorradstellplatz, neun Pkw-Außenstellplätzen und sieben Carport-Stellplätzen auf einem 3.883 m² großen Grundstück.

Das Projekt wurde bereits während der Planung sowie im Rahmen des Abbruchs der alten Bestandsgebäude und dem Beginn des Hochbaus durch Exporo-Anleger begleitet. Umfangreiche Zusammenlegungen von Flurstücken zu Beginn des Projektes haben hierbei mehr Zeit als geplant in Anspruch genommen, sodass sich die Fertigstellung im Projektverlauf verschoben hat. Um die Immobilie ordnungsgemäß fertigzustellen, soll nun die bestehende Finanzierung abgelöst und die restliche Phase des Hochbaus weiter begleitet werden.

Die Baugenehmigungen für alle sechs Häuser liegen bereits vor und mit den Baumaßnahmen wurde begonnen. Der Baufortschritt liegt aktuell bei ca. 60 %. Die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2024 geplant. Die Baumaßnahmen werden konzernintern durch die Exklusiv Wohnbau Gruppe umgesetzt, dadurch besteht keine Abhängigkeit von Dritten, sodass die Planung und Kalkulierbarkeit der entstehenden Baukosten gesichert ist. Der Rohbau des 1. Bauabschnitts (Häuser 1 bis 3) ist fertiggestellt (Teilrohbauabnahmebescheinigung der Stadtverwaltung vom 24.03.2023 liegt vor). Die Häuser 4 und 5 befinden sich in der Rohbauphase. Die Baugenehmigung für Haus 6 liegt mittlerweile vor. Die Vorbereitungen für die Fundamente und die Bodenplatte erfolgen kurzfristig.

Bei der Errichtung der Wohneinheiten wird viel Wert auf ein lichtdurchflutetes Konzept gelegt. Die Wohnungen sind geprägt durch großzügige Terrassen bzw. einen eigenen Garten oder Balkon. Die Ausstattung erfüllt hohe Standards an einen Neubau inkl. Fußbodenheizung, hochwertig...