Wohnen & Kita Köln III

So beschreibt die Plattform "Exporo" das Crowdinvesting-Projekt "Wohnen & Kita Köln III"

Das Projekt beinhaltet die Mitfinanzierung des Hochbaus einer Wohnanlage mit fünf Baukörpern bestehend aus Mikroapartments, Senioren- und Studentenwohnungen, einer Kita, einem Kiosk sowie einer Tiefgarage in der Top-7-Stadt Köln. Das Grundstück ist ca. 6.329 m² groß und das Projekt wird eine Nutzfläche von ca. 7.383 m² haben. Für die verschiedenen Nutzungsformen wurden fünf separate Bauanträge eingereicht. Alle fünf Baugenehmigungen liegen vor. Die Kita mit ca. 780 m² wird den zukünftigen Anwohnern zur Verfügung stehen. Für den Betrieb der Kita wurde bereits ein Pachtvertrag geschlossen. Der Baufortschritt erfolgt planmäßig und der aktuelle Bautenstand liegt bei rd. 25 % (Stand: 02/2023). Die Decke, die Außenwände sowie die Rampe der Tiefgarage sind betoniert. Die Außen- und Innenwände im Untergeschoss sind im gesamten Bauabschnitt fertiggestellt. In einem Teilbereich ist die Decke des Untergeschosses bereits fertiggestellt und betoniert. In einem weiteren Teilbereich ist diese zu 80 % fertiggestellt. Für rd. 92 % der geplanten Baukosten sind bereits Werkverträge abgeschlossen, ohne dass es zu Kostenerhöhungen kam, sodass rd. 90 % Kostensicherheit besteht. Die Darlehensmittel und damit mittelbar das Investmentkapital der Exporo-Anleger soll durch den Globalverkauf des Projektes zurückgeführt werden. Hierfür wurde bereits ein notarieller Kaufvertrag mit einem Fonds geschlossen. Die Kaufpreiszahlung erfolgt mit der Fertigstellung des Projekts.