Mothes Karree

So beschreibt die Plattform "Exporo" das Crowdinvesting-Projekt "Mothes Karree"

Bei diesem Projekt handelt es sich um die Errichtung von zehn Mehrfamilienhäusern und zwei Stadthäusern im Innenhof eines insgesamt 5.380 m² großen Grundstück mit voraussichtlich 58 Wohneinheiten verteilt auf insgesamt ca. 5.518 m² Wohnfläche sowie einer Tiefgarage mit voraussichtlich 34 Pkw-Stellplätzen. Das Bauvorhaben ist Teil des Gesamtprojekts „MOTHES KARREE“, das in zwei Bauabschnitten realisiert wird. Der zweite Bauabschnitt, der sich auf die straßenseitige Bebauung des Projektgrundstücks bezieht, ist jedoch nicht Teil dieser Finanzierung.

Mit den Baumaßnahmen wurde im Juni 2022 begonnen, die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2024 geplant. Der aktuelle Bautenstand liegt bei ca. 30 %. Die Rohbaumaßnahmen sollen in KW 35 (Ende August 2023) fertiggestellt werden. Im nächsten Schritt sind der Einbau der Fenster und Fassaden-Arbeiten geplant. Die Umsetzung der Baumaßnahmen erfolgt in Kombination aus interner Bauausführung durch die Tecklenburg Unternehmensgruppe und externer Einzelgewerkvergabe. Über die wesentlichen extern vergebenen Baumaßnahmen (Rohbau, Trockenbau, Innenputz, Wärmedämmverbundsysteme, Elektroanlagen, Fenster, Rollläden, Dachdecker, Kanalarbeiten) liegen bereits verbindliche Werkverträge vor. Es konnte zum aktuellen Zeitpunkt eine Baukostensicherheit von rd. 60 % realisiert werden. Zur Deckung von Mehrkosten über die kalkulierten Baukosten hinaus liegt zudem vom geschäftsführenden Gesellschafter der Tecklenburg Gesellschaft mit beschränkter Haftung (Herrn Hermann Johannes Tecklenburg) eine Garantie zur Kostenübernahme bei einer Kostenüberschreitung (cost overrun guarantee) vor. Die Bauüberwachung wird durch einen internen Baucontroller der Tecklenburg Gesellschaft mit beschränkter Haftung durchgeführt.

Die zehn Mehrfamilienhäuser verfügen jeweils über drei Geschosse (Erdgeschoss, Obergeschoss und Staffelgeschoss) mit fünf bis sieben Wohneinheiten und einer Größe zwischen 54 und 130 m². Zudem sind Loggien un...