Kranichsruh am Bodden

So beschreibt die Plattform "Exporo" das Crowdinvesting-Projekt "Kranichsruh am Bodden"

Bei diesem Projekt handelt es sich um die Errichtung eines reetgedeckten Apartmenthauses auf einem insgesamt rund 6.162 m² großen Grundstück mit insgesamt 60 Wohneinheiten verteilt auf ca. 4.037 m² Wohnfläche sowie einer Tiefgarage mit 58 Stellplätzen und vier Außenstellplätzen.

Die finanziellen Mittel dienen der Ablösung eines bisherigen Finanzierungspartners, der aufgrund einer verlängerten Projektlaufzeit – durch naturschutzbedingte Themen, kam es zu einer Verzögerung der Baugenehmigung – teilweise abgelöst werden möchte.

Mit den Baumaßnahmen wurde bereits begonnen, die Fertigstellung ist für Juni 2024 geplant. Der Bautenstand ist sehr weit fortgeschritten. Der Rohbau sowie die Elektroarbeiten sind nahezu abgeschlossen, mit dem Einbau der Fenster wurde begonnen. Es wurden bereits für ca. 90 % der erforderlichen Baumaßnahmen Verträge mit Unternehmen geschlossen. Zum größten Teil ist dies in Paket-Vergabe erfolgt. Dadurch konnte zum aktuellen Zeitpunkt ein hohes Maß an Baukostensicherheit realisiert werden.

Das Apartmenthaus liegt in unmittelbarer Nähe zum Wasser und ist eines der größten zusammenhängenden Reetdachhäuser der Ostseeküste. Es bildet Abschluss und Blickfang der nachgefragten Luxus-Ferienanlage Kranichsruh. Das Apartmenthaus vereint 60 Apartments unter einem Dach, darunter Zwei- und Dreizimmerapartments sowie Apartments im Dachgeschoss mit bis zu vier Zimmern. Alle Apartments sind mit einer Terrasse oder einem Balkon, teilweise mit Wasserblick, ausgestattet. Die Dachgeschosswohnungen verfügen jeweils über eine in das Reetdach integrierte Dachterrasse mit Blick auf den Bodden. Die Apartments werden mit einem qualitativ hochwertigen und stilvollen Inventar ausgestattet. Zudem wird zusätzlich eine Sauna- und Fitness-Anlage im Gebäude integriert.

Die Rückführung der Darlehensmittel und damit des Investmentkapitals der Exporo-Anleger erfolgt aus den Verkaufserlösen der einzelnen Wohneinheiten und S...