DAS IMMOBILIENINVESTMENT MARLENE NRW PORTFOLIO METROPOLREGION RHEIN-RUHR
In Kürze geht es auf exporo.de mit einem neuen Portfolio-Projekt in Nordrhein-Westfalen weiter: Bei “Marlene NRW Portfolio” beteiligen Sie sich schon ab 500 € an 9 nahezu voll vermieteten Immobilien. Die Objekte werden während der Laufzeit aufgewertet und anschließend wieder veräußert.
Der Projektentwickler hat über Exporo bereits ein sehr ähnliches Portfolio-Projekt erfolgreich finanziert. Das erfahrene Team des Projektentwicklers hat unter der Marke „VESTWERK“ Projekte von rund 250 Millionen € bereits abgewickelt bzw. ist dabei abzuwickeln. Das Credo von VESTWERK: Gute Innenstadtlagen und Standorte mit Entwicklungspotenzial. Genau das wurde bei “Marlene NRW Portfolio” wieder einmal gefunden.
Das Credo von VESTWERK: Gute Innenstadtlagen und Standorte mit Entwicklungspotenzial. Genau das wurde bei “Marlene NRW Portfolio” wieder einmal gefunden.
Am kommenden Freitag, den 26.04., um 8 Uhr geht es los.
HIGHLIGHTS
- Portfolio aus 9 Bestandsimmobilien mit 125 vornehmlich Wohneinheiten, die jährlich ca. 584.000 € Mieteinnahmen erzielen.
- Die Objekte sind zu rund 96 % vermietet und bieten aufgrund der sehr niedrigen IST-Mieten noch attraktive Entwicklungspotenziale.
- Da es sich um laufend instandgehaltene Bestandsobjekte handelt und lediglich kleinere Bestandsmaßnahmen geplant sind, besteht kein Baurisiko.
- Das erfahrene Team hinter der Projektgesellschaft hat unter der Marke „VESTWERK“ Projekte von rund 250 Millionen € in Abwicklung bzw. bereits abgewickelt.
- Die vorliegenden Verkehrswertgutachten bestätigen die vereinbarten Ankaufpreise für die Bestandsimmobilien des Portfolios.
PROJEKTBESCHREIBUNG
- Ankauf von 9 Bestandsimmobilien in Wuppertal (7 Objekte) und in Gelsenkirchen (2 Objekte).
- Die nahezu voll vermieteten Objekte sollen über einen maximalen Zeitraum von 32 Monaten aufgewertet bzw. optimiert und global an einen Investoren veräußert werden.
- Das Bestandsportfolio verfügt über insgesamt ca. 8.412 m² vermietbare Fläche, wovon sich rund 75 % auf Wohnflächen und ca. 25 % auf Gewerbeflächen verteilen.
LAGEBESCHREIBUNG
- Die 9 Objekte sind ganz im Sinne der Vestwerk-Strategie für das Portfolio ausgewählt: Gute und mittlere Wohnlagen; vornehmlich in Städten mit nachhaltigem Potential in Nordrhein Westfalen und Nähe zu für Berufspendler attraktiven Städten wie Düsseldorf und Dortmund.
- 7 Immobilien befinden sich in Wuppertal in zentralen oder sehr gut angebundenen Lagen.
- 2 Immobilien befinden sich in den nördlichen Stadtteilen Beckhausen und Horst von Gelsenkirchen.
