Bei dem zu finanzierenden Projekt handelt es sich um Seniorenwohnungen, zum Teil mit Betreuungsangebot, in zentraler Lage in Wiernsheim, einer Gemeinde im baden-württembergischen Enzkreis. Dort entstehen bis Mitte 2023 zwei Neubaukomplexe, die den zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohnern ein selbstbestimmtes Leben in Gemeinschaft ermöglichen. Die zwei miteinander verbundenen Gebäudekörper, ein zweiflügeliges Haus mit jeweils eigenen Satteldächern, werden in Massivbauweise errichtet und entsprechen dem Energiestandard KfW Effizienzhaus 55.
Anleger*innen können sich mit Beträgen ab 500 Euro bis maximal 25.000 Euro an der Gesamtkreditsumme von 900.000 Euro beteiligen. Die Geldanlage hat eine Laufzeit von 18 Monaten mit einer vorzeitigen Rückzahlungsoption nach 12 Monaten und einem endfälligen Zinssatz von 5,25 Prozent pro Jahr.
Erfolgreiche Zusammenarbeit mit erfahrenem Projektentwickler in Zukunftsmarkt
Das Projekt wird von der Paulus Wohnbau GmbH entwickelt. Die operativ tätige Gesellschaft hat in den letzten 15 Jahren mehr als 60 Projekte, vornehmlich in den Segmenten Seniorenwohnungen und Komfortwohnen, mit einem Verkaufsvolumen von rund 272 Millionen Euro abgeschlossen. zinsbaustein.de hat mit Paulus bereits drei Finanzierungen erfolgreich abgewickelt. „Wir freuen uns, mit ,Seniorenwohnen in Wiernsheim’ die Zusammenarbeit mit dem erfahrenen Projektentwickler Paulus fortzuführen und damit bereits das vierte gemeinsame Finanzierungsprojekt unseren Anleger*innen anbieten zu können. Ich bin überzeugt, dass die Rahmendaten dieses Projektes sehr viele Anleger*innen überzeugen werden und das Objekt sehr schnell finanziert werden wird”, so Volker Wohlfarth, Geschäftsführender Gesellschafter von zinsbaustein.de.
Laut ZIA Frühjahrsgutachten 2022 (ZIA Zentraler Immobilien Ausschuss e. V.) führt der voranschreitende demografische Wandel zu einer langfristig steigenden Nachfrage bei Senioren- und Pflegeimmobilien. Am größten sei der Handlungsbedarf derzeit in den westdeutschen Flächenländern. Dort seien die Auslastungen der Einrichtungen bereits heute sehr hoch, gleichzeitig werde die Zahl der Nachfrager bis 2035 stark ansteigen. „Mit diesem Investment in Seniorenwohnungen bieten wir unseren sogenannten ,Educated Decision Maker’, also den selbst entscheidenden Anleger*innen, die Möglichkeit, ihr Vermögen in einem absoluten Zukunftsmarkt anzulegen. Neben den attraktiven Konditionen investieren die Anleger*innen ihr Geld in ein Projekt, das hilft, ein großes gesellschaftliches Problem zu lösen“, so Wohlfarth weiter.
Details zum Neubau: Seniorenwohnen in Wiernsheim
Zentral in Wiernsheim und umgeben von Grünflächen entsteht der Neubau: Ein Gebäudekomplex bietet nach Fertigstellung 20 Seniorenwohnungen inklusive Betreuungsangebot sowie eine Tiefgarage mit 17 Stellplätzen. Die Wohnfläche (insg. 1.366 qm) verteilt sich auf 19 Zweizimmerwohnungen sowie eine Dreizimmerwohnung. Das zweite Objekt umfasst 13 barrierefreie Seniorenwohnungen und 10 Tiefgaragenstellplätze. Die Wohnfläche (913 qm) verteilt sich auf neun Zweizimmerwohnungen sowie drei Dreizimmerwohnungen und eine 3,5-Zimmerwohnung. Sämtliche Wohneinheiten verfügen über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse sowie einen Aufzug und eine Tiefgarage. Die Wohnungen selbst weisen einen hochwertigen Ausstattungsstandard auf. In unmittelbarer Nähe sind alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Ärzte, Bäckereien und Supermärkte fußläufig oder per Auto erreichbar. Baubeginn war im zweiten Quartal 2021.
Weitere Informationen gibt es hier: https://www.zinsbaustein.de/
