dagobertinvest ist eine der führenden Immobilien-Crowdinvesting-Plattformen in Österreich, spezialisiert auf nachvollziehbare Wohnbauprojekte von renommierten Immobilienentwicklern im D-A-CH-Raum. Seit dem Start der Plattform 2016 wurden 190+ Projekte mitfinanziert und über EUR 80 MIO Kapital vermittelt – 64 Projekte und somit über EUR 23,5 MIO sind seitdem auch wieder zurückgeflossen.
Was das konkret bedeutet? Die dagobertinvest-Crowd stellt einem mittelständischen Bauträger Crowdkapital zur Verfügung, der damit ein konkretes Immobilienprojekt umsetzt und aus den Projekterlösen den Investor:innen wieder ihr Kapital und 7 – 8,5% p.a. Zinsen zurückzahlt.
dagobertinvest zählt über 6.000 Anleger:innen, die in den letzten 5 Jahren rund 64.500 Investitionen gezeichnet und es mehr als 90 Immobilienentwicklern ermöglicht haben, fast 2000 Wohneinheiten zu realisieren. 64 Projekte wurden auch bereits wieder zurückgezahlt.
dagobertinvest: vom Projekt bis zum erfolgreichen Abschluss (vimeo.com)
Wenn wir über hohe Zinsen sprechen, dann sprechen wir auch über Risiko – dagobertinvest vermittelt Risikokapital, denn nur dafür sind Immobilienentwickler bereit, hohe Zinsen zu bezahlen, nämlich zwischen 7 – 8,5%, in manchen Fällen sogar bis zu 10% p.a. Wir werden immer wieder gefragt, wie hoch denn dieses Risiko sei. Die Antwort finden Sie in der Offenlegung der Entwicklung aller unserer Projekte samt Beschreibung. Aktuell haben wir im 6. Geschäftsjahr zwei Teilausfälle auszuweisen. In den meisten Portfolios beträgt das Ausfallsrisiko deutlich unter 0,5%.
„Ich weiß zu wenig über den Finanzmarkt und mit Investitionen habe ich mich noch nicht viel beschäftigt“ – da haben wir eine gute und eine schlechte Nachricht für Sie. Die Gute zuerst: Mit Immobilien-Crowdinvesting investieren Sie in die Realwirtschaft, d.h. jeder Euro kommt tatsächlich in der Projektentwicklung an und stiftet attraktiven Wohnraum für Singles, Paare und Familien – Ihnen entstehen dabei keine Kosten oder Gebühren. Sie müssen sich nicht mit Kursschwankungen und Fonds auseinandersetzen, um in Immobilien zu investieren. Jedes Projekt durchläuft eine sorgfältige Prüfung von Immobilien- und Finanzexperten, bevor es auf der Plattform präsentiert wird. Die Crowd finanziert rund 20% der Gesamtinvestitionskosten mit, d.h. der größte Teil eines Projekts wird durch eine Bank und die Eigenmittel des Projektanten finanziert.
Die schlechte Nachricht: Trotz umfangreicher Prüfung durch Banken und Spezialisten bleibt ein Risiko bestehen, dass Ihrer individuellen Risikobereitschaft entsprechen muss, damit Sie ihr finanzielles Wohlbefinden finden – denn, darum geht es!
Sie entscheiden, ob Sie mehr arbeiten wollen, um Inflation und Nullzinsen auszugleichen und sich einen „Polster“ für spätere Tage zu sichern, oder ob Sie bereit sind, unternehmerische Risiken auf sich zu nehmen. Sicher würde man zwei Investitionen machen und eine davon fällt aus, dann beträgt der Ausfall 50%! Aber eine erfolgreiche Crowdinvestingstrategie funktioniert anders: Zerteilen Sie Ihren gewünschten Investitionsbetrag so, dass Sie damit in mindestens 20 verschiedene Projekte investieren – und das ist bereits ab EUR 250 pro Investition möglich. Wenn man also später, über einen längeren Veranlagungszeitraum betrachtet, über 7,5% jährlich verdient, aber gleichzeitig 0,5 – 1,0% verliert, so ist es noch immer ein lohnendes Geschäft.
Die meiste Risikotoleranz wird Ihnen beim Rückzahlungszeitpunkt abverlangt. Viele Projektentwicklungen erleiden in einer der vielen Phasen eine Abweichung vom Zeitplan und damit ist der ursprünglich geplante Umsetzungszeitpunkt schon passé. Die Immobilienentwickler zahlen dann Verspätungszinsen bis zu +4,0% p.a. Aber trotzdem verspäten sich manchmal geplante Zahlungen zum Laufzeitende. Daher investieren Sie bitte kein Geld, das Sie zu einem bestimmten Zeitpunkt unbedingt wieder zurück brauchen. Als Plattform begleiten wir Ihre Investition zuverlässig so lange, bis sie zurückbezahlt ist.
Immobilien-Crowdinvesting soll keinesfalls klassische Sparformen ablösen, aber kann diese sehr lukrativ ergänzen! Wer das bereits für sich entdeckt hat?
Unser jüngster Investor ist knapp 20 - der älteste über 90 – und unsere weiblichen Investor:innen sind zwar noch in der Unterzahl, ihre Portfolios stehen aber um nichts deren der Männer nach. Im Durchschnitt werden EUR 1.200 investiert, doch mit jedem Betrag ab EUR 250 sind Sie mit den höchsten Zinsen am Markt an Bord!
dagobertinvest-Investor:innen investieren rund 20% ihres Finanzanlagevermögens in hochverzinstes Crowdinvesting – die restlichen 80% liegen auf Sparbüchern, fließen in Aktien, Fonds, ETFs oder andere Anlageprodukte. Wenn Sie glauben, dass risikoaverse Anleger:innen dabei auf Immobilien-Crowdinvesting lieber verzichten, täuschen Sie sich – jeder Risikotyp hat seine eigene Strategie:
In den letzten 6 Jahren haben wir folgendes festgestellt: Unter unseren Investor:innen finden wir 37% risikofreudige Anleger:innen, 36% risikoneutrale und 27% risikoscheue.
Als risikofreudig haben wir jene Investor:innen identifiziert, die im Durchschnitt in jedes 10. Projekt (das entspricht in etwa alle 2 – 3 Monate) hohe Anlagebeträge, rund EUR 5.000 pro Investition, gesteckt haben. Sie spekulieren auch gerne an der Börse und haben die Entwicklungen am Immobilienmarkt immer im Blick.
Die risikoneutrale Investor:innengruppe hat in +/- 25% aller Projekte investiert – sprich, sie investiert in rund jedes 4. Projekt (einmal im Monat) und das Investitionsvolumen pro Zeichnung liegt zwischen EUR 750 und EUR 2.000. Sie haben damit ein breitgestreutes Portfolio.
Als risikoscheue/r Immobilien-Crowdinvestor:in bezeichnen wir jene Anleger:innen, die in mindestens jedes zweite bis dritte Projekt investieren, aber maximal EUR 750 pro Zeichnung veranlagen.
Was heißt das jetzt konkret für Sie? – Wenn Sie sich überlegen, ob Crowdinvesting in Immobilien für Sie in Frage kommt, entwickeln Sie Ihre eigene Erfolgsstrategie:
- Wieviel Geld möchten Sie in hochverzinstes Risikokapital anlegen (< 20% Ihres Anlagevermögens)
- Welcher Anlagetyp sind Sie? - Investieren Sie kleinere Beträge in mehrere Projekte!
- Entscheiden Sie sich für Projekte, die Sie gut nachvollziehen können bzw. bei denen Sie sich wohlfühlen! Hier gibt’s eine Checkliste!
Und dann fangen Sie einfach einmal klein an – die allererste Investition auf dagobertinvest ist sogar ab EUR 100 möglich. Nach der unverbindlichen Registrierung erhalten Sie im Bestätigungsmail alle Informationen unserer aktuellen Neukundenaktionen, von denen Sie zusätzlich profitieren können!
Wenn Sie Fragen haben oder noch mehr Informationen wünschen, schicken Sie jederzeit ein Mail oder kontaktieren wochentags unser persönliches Kundenservice!
Weitere Informationen und spannende Beiträge finden Sie auf dagobertinvest.at
