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Eine Plattform, die’s selber macht
“Unsere Immobilienprojekte werden von der ersten Idee bis zur Übergabe von uns begleitet.” Mit dieser Zeile stellt sich die Bonafide Immobilien Gruppe bei seinen Kund*innen, Partner*innen und zukünftigen Investor*innen vor und ebnet damit gleich zu Beginn den Weg für vor allem eines: Vertrauen. Mit langjähriger Erfahrung im Crowdinvesting und rund 47 Jahren Erfahrung in der Entwicklung und Umsetzung von Immobilienprojekten hat Bonafide Immobilien vergangenes Jahr den Sprung gewagt und eine eigene Immo-Crowdinvesting-Plattform initiiert: Bonafide Investment. Über 22 Kampagnen mit einem Gesamtfinanzierungsvolumen von 23 Millionen Euro konnte die Bonafide Immobilien Gruppe bereits erfolgreich abwickeln. Die Immobilien der Projekte waren dabei auf ganz Deutschland verteilt.
Die Crowdinvesting-Landschaft ist in den vergangenen Jahren so rasant gewachsen, dass man leicht den Überblick über Plattformen und Projekte verlieren kann. Speziell Immo-Crowdinvesting erfreut sich zunehmender Beliebtheit, sodass es in diesem Bereich immer schwieriger wird, eine passende Plattform sowie ein geeignetes Projekt auszusuchen. Hier kann Bonafide Investment gleich zwei Mal glänzen: Mit hohen Renditen und niedriger Mindesteinlage.
Hohe Renditen dank initiierter Crowdinvesting-Plattform
Tatsächlich kann es einige Vorteile haben, wenn man als Immobilien-Expert*in auch seine eigenen Crowdinvesting-Kampagnen anbietet. Zum einen kennt man seine Projekte bis ins Detail, ein optimaler Kundenservice ist damit fast garantiert. Zweitens spart man sich die Provision für den Mittelmann, der Investor darf bei Bonafide deshalb rund 9 % Rendite erwarten. In einem Interview mit dem ‘Hauptstadt Podcast’ erklärt Bonafide Immobilien GmbH CEO, Stefan Schepers: “Wenn wir über eine andere Plattform Geld einsammeln, dann bekommt diese Plattform in etwa 6 % pro Jahr dafür. Plus der 7 %, die wir an die Crowd auszahlen, sind das 13 % Kosten. Wenn wir jetzt die 6 % sparen und diese mit den Anlegern teilen, können wir Ihnen 9-10 % Rendite anbieten und trotzdem noch Geld verdienen.”
Die von anderen Plattformen als ‘Goodie’ eingeräumte ‘nachrangige Grundschuld auf Immobilien’ für Anlegern hält Stefan Schepers für überflüssig. Sollte ein Projekt tatsächlich scheitern und etwaige Werte versteigert werden, wird zuerst die Schuld gegenüber der Bank, dann anderer Gläubiger*innen und erst zuletzt die der Crowd-Investor*innen getilgt.
“Bei unseren Bonafide Projekten läuft das anders: Da hafte ich persönlich mit meinem gesamten Vermögen”, so Schepers. Für Interessierte ohne Vorwissen dürfte ein Einstieg ins Crowdinvesting über Immobilienprojekte besonders spannend sein. Jungen Investor*innen bzw. Crowdinvesting-Neulingen kommt die niedrige Mindesteinlage bei Bonafide zugute: Mit einer Mindestinvestition von 200 Euro kann man sich langsam an seine ersten Immobilieninvestments herantasten und im eigenen Tempo erweitern. Bis zu einem Maximalbetrag von 10.000 Euro kann man laut Kleinanlegerschutzgesetz in Deutschland dann erweitern. Wer entsprechend mehr finanzielle Mittel im Hintergrund hat, kann darüber hinaus weiter investieren. Zusätzlich erhält ein potenzieller Neu-Investor auf der Website von Bonafide Investment einen sehr guten Überblick über den Ablauf einer Investition in eines der Bonafide-Projekte. Ein Blog liefert zusätzliche (Hintergrund-)Informationen zu Projekten und Investments.
Das neue Projekt in Berliner Grünlage: ‘Bismarck 57’
Die Eckdaten im Überblick:
Gesamtwohnfläche: 1.014,28 m²
Aufteilung: 5 Vollgeschosse, 1 Dachgeschoss, Teilunterkellerung
Einheiten: 12 Eigentumswohnungen
Größe: zwischen 74 m² und 88m²
Zusatz: 27 Fahrradstellplätze, 160 m² Hinterhof wird zu Kinderspielplatz
Bei einem abendlichen Spaziergang entlang der Havel-Uferpromenade kann die Zitadelle beleuchtet bestaunt werden.
Für Bootsliebhaber ist die Mikrolage besonders empfehlenswert. In vielen kleinen Buchten kann entlang der Havel angelegt werden - das neue Heim hat man dann bereits nach wenigen Minuten erreicht.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet, der ÖVPN bietet mit Bahn und Bus viele schnelle Verbindungen und nach nur 10 Minuten Gehzeit erreicht man den U7-Bahnhof Altstadt Spandau.
Projektvideo ‘Bismarck 57’
Auch die Makrolage des Neubaus ist optimal: Spandau ist der älteste Bezirk Berlins, nordwestlich gelegen und durchzogen von Erholungsgebieten. Speziell im nahen Umfeld der Bismarckstraße 57 wird familiengerecht gebaut und auf Ausgewogenheit des Angebots geachtet.
Neben Wohnbauprojekten, wie es Bismark 57 ist, setzt Bonafide Immobilien GmbH bei Crowdinvesting-Projekten schwerpunktmäßig auch auf Pflegeimmobilien und ‘Demenzhäuser’. “Jeder von uns kann zu einem späteren Zeitpunkt in die Situation kommen, eine solches Wohnprojekt in Anspruch nehmen zu wollen und die Nachfrage nach Pflegeimmobilien kann in Deutschland kaum gestillt werden”, so Stefan Schepers im Interview mit brokervergleich.de. Daher ist die Umsetzung dieser Crowdinvesting-Projekte für Bonafide Immobilien GmbH besonders wichtig.
Das Beste aus beiden Welten
Jede/r Investor*in wünscht sich hohe Renditen bei geringem Risiko. Obwohl Crowdinvesting weiterhin als risikoreiche Vermögensanlage gilt, kann mit der Auswahl des richtigen Partners dieses Risiko erheblich minimiert werden. Durch Ausschluss des ‘Mittelmannes’ können bei Bonafide Immobilien höhere Renditen erwartet werden. Das neue Projekt ‘Bismarck 57’ im grünen Bezirk Spandau in Berlin bietet ein abgerundetes Angebot, um entweder Anleger*in oder später vielleicht sogar Eigentümerin zu werden.
>> Hier geht’s zum Projekt "Bismarck 57"