Weichselplatz 7

So beschreibt die Plattform "Rendity" das Crowdinvesting-Projekt "Weichselplatz 7"

Bei der Liegenschaft „Weichselplatz 7“ handelt es sich um ein nahezu vollständig vermietetes Wohnhaus inmitten des beliebten Berliner Stadtteils Neukölln. Das Mietshaus umfasst insgesamt 24 Einheiten mit einer gesamten Fläche von 1.465m². Zusätzlich beinhält die Liegenschaft 10 Garagen- und 8 Außenstellplätze. Das Projekt ist bereits sehr gut vermietet und erwirtschaftet derzeit eine Netto-Jahresmiete von €130.000. Die Emittentin plant eine Dachgeschoßaufstockung sowie die Neubaubebauung eines weiteren Wohngebäudes auf dem Innenhof. Dieses Vorhaben erweitert die vermietbare Gesamtfläche um 1.250 m² auf 2.715 m². Die Emittentin arbeitet bereits an der Projektierung der Dachgeschoßaufstockung sowie der Neubebauung und an der Parifizierung der einzelnen Wohneinheiten. Das Objekt befindet sich in Neukölln in unmittelbarer Nähe zum Reuterkiez. Laut Mietspiegel handelt es sich um eine einfache Wohnlage mit normaler Lärmbelastung. Das Umfeld ist überwiegend geprägt durch Mehrfamilienhäuser bzw. Wohn- und Geschäftshäuser. Die Infrastruktur hinsichtlich der Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gut.