Karlstraße 3

So beschreibt die Plattform "Rendity" das Crowdinvesting-Projekt "Karlstraße 3"

Das vermietete Wohn- und Geschäftshaus zeichnet sich nicht nur durch seine ausgezeichnete Lage im historischen Stadtzentrum von Eisenach aus, sondern auch durch bedeutsame Besucher in der Vergangenheit: in ebendiesem Haus waren schon Goethe und Napoleon zu Gast (siehe Bildergalerie). Das sehr gepflegte Haus befindet sich mitten in der Fußgängerzone in Eisenach und umfasst 7 Gewerbeeinheiten und eine Wohneinheit. Die Gesamtnutzfläche des Hauses beträgt ca. 1.504 m² und es erwirtschaftet aktuell eine Nettojahresmiete von etwa EUR 133.000. Dies entspricht einer Nettomiete von knapp ca. EUR 8,87/m². Eingebettet in die Fußgängerzone von Eisenach und in unmittelbarer Nähe zu wichtigen nationalen sowie internationalen Filialisten befindet sich das Haus in einer begehrten Frequenzlage, wovon alle Mieter im Haus profitieren. Eisenach liegt im Westen von Thüringen und ist mit etwa 43.000 die sechstgrößte Stadt Thüringens. Seit 1998 ist Eisenach eine kreisfreise Stadt und ist das Zentrum von Westthüringen. Bekannt ist Eisenach durch die Wartburg oberhalb der Stadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört und im Mittelalter Sitz der Landgrafen von Thüringen war. Dort übersetzte Martin Luther im Herbst 1521 das Neue Testament vom Griechischen ins Deutsche. 1817 fand dort das Wartburgfest statt, eines der wichtigsten Ereignisse des Vormärz. Seit Februar 2017 ist Eisenach auch eine Hochschulstadt, was zu einem verstärkten Zustrom junger Menschen führt. Im Zuge der Industrialisierung in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts siedelten sich nach und nach Automobilwerke in Eisenach an: zunächst BWM die ab 1928 den „Wartburg“ in Eisenach baute und heute Opel und Bosch, die 4.000 Mitarbeiter in der Region beschäftigen.