Wohnen in Herzogenaurach

So beschreibt die Plattform "zinsbaustein.de" das Crowdinvesting-Projekt "Wohnen in Herzogenaurach"

Wohnen in Herzogenaurach Auf dem Grundstück in der Schlaffhäusergasse 7 werden drei Mehrfamilienhäuser mit jeweils sechs Wohnungen entstehen. Die Gebäude verfügen im Untergeschoss über eine Tiefgarage, in der sich neben 26 Stellplätzen auch die Keller- und Haustechnikräume befinden. Ein weiterer Stellplatz befindet sich im Außenbereich. Die Wohnungen variieren zwischen 70–100 qm und sind in 2–4 Zimmer aufgeteilt. Die Leerstandsquote in Herzogenaurach liegt bereits unter 2%; davon kann eine hohe Nachfrage nach Wohnraum abgeleitet werden. Die Unterzeichnung des notariellen Grundstückskaufvertrages erfolgte Ende Februar 2016. Die Baugenehmigung wurde im Januar 2017 erteilt. Der Übergang von Besitz, Nutzen und Lasten des Grundstücks geschieht nach Erteilung der Baugenehmigung. Der erwartete Verkaufspreis pro Quadratmeter der Wohnungen wird im marktüblichen Rahmen liegen. In Herzogenaurach schwanken die Verkaufspreise pro Quadratmeter für Neubauwohnungen zwischen 3.650 € und 4.400 €. Der durchschnittliche Verkaufspreis in Herzogenaurach beträgt laut IMV-Online ca. 4.050 €/qm. Mikrolage Die Schlaffhäusergasse liegt in einem Wohngebiet unweit des Herzogenauracher Zentrums. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomiebetriebe sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. In der direkten Umgebung des Grundstücks befinden sich drei Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Das Atlantis, ein Freizeitbad mit ausgedehnter Wasser- und Saunalandschaft, und das Freibad Herzogenaurach sind fußläufig zu erreichen. Die Stadt Herzogenaurach verfügt über ein vielfältiges Angebot an Schularten. Neben städtischen Schulen und der Mittelschule am Burgstaller Weg gibt es mit der Realschule und dem Gymnasium auch zwei weiterführende Schulen. Außerdem gibt es noch die private Grund- und Mittelschule Liebfrauenhaus, eine Montessori-Schule und ein berufliches Schulzentrum. Makrolage Herzogenaurach ist eine mittelfränkische Stadt, die zur Metrop...