Pflegezentrum Spectrum Stein

So beschreibt die Plattform "zinsbaustein.de" das Crowdinvesting-Projekt "Pflegezentrum Spectrum Stein"

Pflegezentrum Spectrum Stein Lage Stein liegt im Zentrum der Metropolregion Nürnberg, Fürth, Erlangen unmittelbar an der westlichen Stadtgrenze Nürnbergs. Das Objekt liegt zentral an der Ecke Hauptstraße / Eisenstraße, gegenüber dem Rathaus der Stadt Stein. Das neu eröffnete Einkaufszentrum „FORUM Stein“ mit einem breiten Einzelhandelssortiment ist in direkter Nachbarschaft. 1: Pflegezentrum Spectrum Stein 7: Sparkasse Fürth 2: Schloss Faber-Castell 8: Post/Bank 3: Faber-Castell 9: Rathaus 4: Wassergasse 10: Forum Stein 5: Martin-Luther Gemeinde 11: Seeweg zum Rednitzgrund 6: Rednitz Projektgesellschaft Die Projektentwicklung erfolgt in der eigens hierfür gegründeten Objektgesellschaft BCI Projekt 3 GmbH & Co. KG. Pflegemarkt / Pflegeimmobilie / Betreiber Stationäre Pflegeeinrichtungen sind weiterhin und auf lange Sicht ein wichtiger Bestandteil des Pflegemarktes. Die demografische Entwicklung mit einer Verschiebung der Alterspyramide zu Lasten der jungen Generation und soziologischer Folgeeffekte üben zunehmenden Druck auf den Pflegemarkt aus. Die innerfamiliäre Pflegehilfe verschlechtert sich durch ein Aufbrechen der Familienstrukturen insbesondere durch Mobilität. Nicht wenige Pflegeheime sind in die Jahre gekommen und genügen nicht mehr den Ansprüchen an eine optimierte Betriebsführung und auch den Ansprüchen ihrer Bewohner, so dass Neubau- bzw. Ersatzbedarf besteht. Für den konkreten neuen Standort in Stein wurde eine Bedarfsanalyse durchgeführt. Immobilie Das Pflegestift bietet 69 Pflegeappartements mit insgesamt 78 Pflegeplätzen verteilt auf 3 Regelgeschosse mit insgesamt 3.500 m² Nutzfläche. Das Pflegestift wird von der BayernStift Gesellschaft für Gesundheit und Soziale Dienste GmbH auf Basis eines 20 jährigen Mietvertrages betrieben.` 3 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss mit insgesamt 550 m² Nutzfläche sollen ein Spektrum gesundheitsnaher Nutzungen bieten. Die Gewerbeeinheiten sind Gemeinschaftseigentum und werden entsprechend auf die Pflegeappartements im Te...