Hildebrandgasse 10, Wien

So beschreibt die Plattform "ROCKETS" das Crowdinvesting-Projekt "Hildebrandgasse 10, Wien"

Auf einem rund 600 m2 großen Grundstück in der Hildebrandgasse 10 in Wien wird ein Bestandsgebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert saniert und ausgebaut. Dabei werden in einem Dachgeschossausbau, der bereits behördlich bewilligt ist, vier zusätzliche Wohnungen entstehen. 29 der aktuell 33 Wohnungen, die sich in einem sehr guten Zustand befinden, stehen leer, weshalb im 3. Quartal 2023 mit den Sanierungsarbeiten begonnen werden kann. Im Innenhof wird eine bestehende Lagerfläche zu Lofts und Ateliers zur Vermietung aufgewertet. Die Lage in Währing als einem der grünsten und wohlhabendsten Bezirke der Stadt zählt zu den beliebtesten Wohngegenden in Wien. Die Immobilie punktet außerdem mit einer Pellets-Heizung, Luftwärmepumpe, Photovoltaik- sowie Solar-Anlage auf den neuen Dachflächen, was die allgemeinen Betriebskosten um 50 % reduziert. Zudem wird im Innenhof eine Regenwasserzisterne verbaut, die rund die Hälfte des benötigten Trinkwassers, etwa für Bewässerung oder Toilettenspülungen, durch Regenwasser ersetzt. Hinter dem Projekt steht die VMF Immobiliengruppe, die aktuell 42 Projekte mit rund 120.000 m² in Planung oder Bau hat, hinter denen ein Projektvolumen von rund 700 Mio. Euro steht. Seit der Gründung 2016 konnten 23 Projekte erfolgreich abgewickelt und 850 Einheiten verkauft werden.