Ritterhöfe

So beschreibt die Plattform "ZINSLAND" das Crowdinvesting-Projekt "Ritterhöfe"

Das Projekt Das Grundstück liegt mitten im alten Teltower Stadtkern bei Berlin-Zehlendorf und umfasst sieben Bestandsgebäude – teilweise unter Denkmalschutz stehend – mit einer Wohnfläche von rund 3.000 m². Zusätzlich wird das Grundstück mit zwei Neubauten mit ca. 2.000 qm Neubau- Fläche nachverdichtet, für die größtenteils bereits Baurecht besteht. Mit diesen Gebäuden wird der ursprüngliche Hofcharakter wiederhergestellt. Die z.T. noch vermieteten Bestandswohnungen werden saniert, in Eigentumswohnungen aufgeteilt und anschließend verkauft. Ein weiterer Teil der Bestandsflächen wird von Gewerbe- in Wohnflächen umgewidmet. Hier entstehen Townhouses bzw. Maisonette-Wohnungen mit eigenem Gartenanteil. Insgesamt umfasst das Projekt ein breites Spektrum an verschiedenen Wohnungstypen zu - im Vergleich zu innerstädtischen Berliner Lagen - moderaten Verkaufspreisen, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger ansprechen werden. Sämtliche für das Projekt erforderlichen Grundstücke wurden bereits erworben.      Makrolage Teltow ist mit rund 26.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt im Landkreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg. Seit der Wiedervereinigung 1990 ist Teltow ein Wachstumsmotor des Berliner Umlands und hat sich zum beliebten Wohn- und Wirtschaftsstandort vor den Toren der Hauptstadt entwickelt. Ausschlaggebend hierfür sind auch die im Vergleich zu Berlin zu Berlin deutlich günstigeren Immobilienpreise. Im Norden grenzt Teltow an den Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Die Entfernung von Teltow zur Potsdamer Innenstadt beträgt circa 17 Kilometer, die zu Berlin-Mitte circa 20 Kilometer. Beide Ziele sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Mikrolage Das Gebäude-Ensemble Ritterhöfe liegt im alten Teltower Stadtkern, schräg gegenüber dem Rathaus, rd. 250 Meter von der Stadtgrenze zu Berlin entfernt. Die Altstadt steht seit 1997 überwiegend unter Denkmalschutz. Die Altstadt ist durch eine kleinteilig gewachsene Struktur und historisches Fl...