Hietzinger Hauptstraße

So beschreibt die Plattform "Rendity" das Crowdinvesting-Projekt "Hietzinger Hauptstraße"

Wir präsentieren unsere erste Investitionsmöglichkeit im wunderschönen Wiener Bezirk Hietzing. Auf dem 620 m² großen Grundstück befinden sich drei Gebäude mit einer gesamten Nutzfläche von 577 m² und 2 Garagenstellplätzen: das Haupthaus (Eckhaus Hietzinger Hauptstraße – St.-Veit Gasse), eine großzügige Garage (mit Werkstatt) und ein „Gartenhaus“. Die Liegenschaft konnte deutlich unter dem Marktwert erworben werden und wird nun geschmackvoll – selbstverständlich unter Einhaltung geltender Bauvorschriften – renoviert und erweitert, sodass die verwertbare Nutzfläche beinahe verdoppelt werden kann. Nach den durchgeführten Renovierungs- und Erweiterungsarbeiten werden die einzelnen Wohneinheiten verwertet. Auf Seite der St.-Veit Gasse wird das Hauptgebäude um etwa 400 m² aufgestockt. Die Widmung sieht eine Traufenhöhe von 10,50 m vor, sodass der bestehende Altbestand um ein vollwertiges Regelgeschoß und einen Dachboden erweitert werden kann. Im Erdgeschoß befindet sich ein neu renoviertes Geschäftslokal (ca. 155 m²), welches attraktiv bis 2030 vermietet ist. In dem hochwertig ausgestatten Geschäft werden Fernsehgeräte der deutschen Marke Loewe und Kaffeemaschinen der schweizer Marke Jura vertrieben. Im 1. Stock befindet sich eine Wohnung (125 m²), die im Jahr 2004 generalsaniert wurde und sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet. Nach einer Auffrischung wird diese Wohneinheit kurzfristig zum Verkauf stehen.