Viktoria-Luise-Platz im Herzen Berlins

So beschreibt die Plattform "Exporo" das Crowdinvesting-Projekt "Viktoria-Luise-Platz im Herzen Berlins"

Die Bestandsimmobilie des Projekts "Viktoria-Luise-Platz" wurde um 1900 erbaut. Es ist benannt nach dem unter Denkmalschutz stehenden Viktoria-Luise-Platz, der sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie befindet. Die Immobilie besteht aus einem Vorderhaus sowie zwei Seitenflügeln und verfügt über insgesamt 25 Wohneinheiten verteilt auf fünf Geschosse. Im Vorderhaus befinden sich große familienfreundliche 3- bis 5-Zimmer Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 111-153 m². Die Wohnungen im linken Seitenflügel bestehen aus 1- und 2-Zimmer-City-Appartements mit einer Größe von ca. 43-53 m². Im rechten Seitenflügel befinden sich kleine 1-Zimmer Wohnungen mit rund 30m² Wohnfläche. Im Rahmen der Revitalisierung ist der Zusammenschluss der Wohnungen des Vorderhauses mit denen des rechten Seitenflügels geplant. Dadurch entsteht die Möglichkeit, Wohnungsgrößen von über 153 qm zu schaffen. Zudem werden neue Balkone und ein neuer Fahrstuhl errichtet. Der Ausbau der einzelnen Wohneinheiten erfolgt durch den Käufer, verschiedene Grundrissvarianten für den Individuellen Ausbau werden vorbereitet. Der Eingangsbereich der Immobilie beeindruckt mit seinen schönen Stuckverzierungen, die sich auch in der gesamten Immobilie fortsetzen. Zudem sind in den Wohnungen noch zahlreiche charmante Altbaudetails, wie z.B. die Holztüren, originale Bodenbeläge und Stuckelemente zu finden. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Der Voreigentümer war eine private Gesellschaft. Als Modernisierungsmaßnahmen sind zudem grundlegende Arbeiten wie Strangsanierungen und der Anschluss an ein neues Beheizungssystem geplant. Der Verkaufsstart der Wohnungen ist für September 2016 geplant. Die Darlehen der Investoren des Projektes "Viktoria-Luise-Platz" werden aus den Verkaufserlösen der Eigentumswohnungen zurückgezahlt.