Stahlgruberring

So beschreibt die Plattform "Exporo" das Crowdinvesting-Projekt "Stahlgruberring"

Das Immobilieninvestment "Stahlgruberring" lässt Sie am attraktiven Münchner Immobilienmarkt teilhaben - schon ab 500 € Anlagesumme. Näheres auf dieser Seite. Im Osten von München, im Stadtteil Riem, erwirbt die Projektgesellschaft Stahl 4 Verwaltungs GmbH, die von der Cone Capital AG eigens für das Projekt „Stahlgruberring” gegründet wurde, das ca. 5.530m² große Grundstück am Stahlgruberring 4. Die Kaufverträge sind dazu bereits geschlossen worden. Das Grundstück wird von der Projektgesellschaft in der Form projektiert, dass ein Hotelgebäude darauf errichtet werden kann. Der Bebauungsplan sieht ein Hotel mit ca. 6.600m² Bruttogrundfläche vor. Die Rückzahlung des Darlehens an die Exporo Invest 3 GmbH ist durch den Verkauf des projektierten Grundstücks vorgesehen. Dafür wird die Projektgesellschaft während der Darlehenslaufzeit einen Pachtvertrag mit einem renommierten Hotelpächter abschließen sowie die Baugenehmigung einholen. Bei einem Verkauf des benachbarten Boardinghouse erfolgt die Rückführung aus diesen Verkaufserlösen. Die Cone Capital realisiert auf dem benachbarten, ca. 9.416 m² umfassenden Grundstück derzeit bereits ein sogenanntes Boardinghouse, eine mehrstöckige Wohnimmobilie mit 280 Appartements und insgesamt 113 PKW-Stellplätzen. Gemeinsam mit dem Hotel wird damit der hohen Nachfrage nach Übernachtungen von insbesondere Gewerbereisenden im Osten von München entsprochen, die sich aus der Nähe zum Messegelände München und zahlreichen ortsansässigen Unternehmen ergibt. Die Gäste-und Übernachtungsergebnisse wiesen für das Jahr 2015 neue Bestwerte mit einem Plus von rund 5% auf. Vor allem die Nachfrage aus dem deutschen Raum ist gestiegen. München weist zudem die besten Performance-Werte innerhalb der Top7-Standorte Deutschlands auf. Die Entwicklung seit 2009 ist ebenfalls eindrucksvoll. Die Übernachtungen weisen einen Anstieg von 29,6% und die Ankünfte von 28,4% auf. Rund die Hälfte der Besucher sind Tagungs- und Geschäftsreisende. München erre...