Schulzendorfer Straße

So beschreibt die Plattform "Exporo" das Crowdinvesting-Projekt "Schulzendorfer Straße"

Auf dem rund 1.468m² großen Grundstück des Projekts „Schulzendorfer Straße“ befinden sich zwei Bestandsimmobilien, 1895 erbaut, mit einer Gesamtmietfläche von ca. 3.391m². Im vorderen Teil ist das Grundstück mit einem Gründerzeithaus, bestehend aus Vorderhaus und Seitenflügel, und im hinteren Grundstücksteil mit einem ehemaligen Fabrikgebäude bebaut. Das Projekt umfasst nach Fertigstellung insgesamt bis zu 40 Einheiten mit Mietflächen von ca. 49m² bis 200m² Im Zuge des Projekts „Schulzendorfer Straße” werden Maßnahmen getroffen, die den Wert der Immobilie erhalten und aufwerten sollen. Die Gebäude werden in Wohn- und Teileigentum aufgeteilt und das Gemeinschaftseigentum modernisiert. Zudem werden im Fabrikgebäude mit einer Gesamtmietfläche von ca. 1.860m² zwischen 13 bis 18 Lofteinheiten mit großen Balkonen geplant. Der Ausbau der einzelnen Wohneinheiten am gesamten Immobilienobjekt erfolgt durch den Käufer, verschiedene Grundrissvarianten für den individuellen Ausbau werden vorbereitet. Ebenfalls geplant ist die Sanierung der zwei bestehenden Fahrstühle. Neben ihrer zentralen Stadtlage und dem direkten Anschluss zu der Uferpromenade des Flusses Panke überzeugt die Immobilie auch optisch durch ihre zahlreichen und gut erhaltenen Altbauelemente wie z.B. das Ziegelmauerwerk und die Kappendecken der Fabrikfassade, die dem Gebäude einen historischen Charme verleihen.