PFLEGEZENTRUM VIERKIRCHEN

So beschreibt die Plattform "Exporo" das Crowdinvesting-Projekt "PFLEGEZENTRUM VIERKIRCHEN"

Das Immobilieninvestment "Pflegezentrum Vierkirchen" mit endfälligen Verzinsung von 5,5% pro Jahr sowie einer kurzen Laufzeit von ca. 24 Monaten. PROJEKTBESCHREIBUNG Sehr gut angebundenes Pflegezentrum im beschaulichen Oberbayern Die Bestandsimmobilie des Projektes „Pflegezentrum Vierkirchen” wurde 1995 fertiggestellt und seitdem als Pflegeheim genutzt und regelmäßig modernisiert, zuletzt umfangreich im Jahr 2016. 2010 ist eine moderne Blockheizkraftwerkanlage eingebaut worden, zudem verfügt das Objekt über eine Photovoltaikanlage. In dem zwei-geschossigen Gebäude mit einem Grundstück von ca. 2.315 m² Fläche befinden sich derzeit insgesamt 58 Pflegeplätze: 4 Einzelzimmer, 26 Einzelzimmer mit Bad und 14 Doppelzimmer. Die Pflegeplätze in der vollstationären Einrichtung sind grundsätzlich zu mindestens 90 % ausgebucht. Durch den Ausbau des Dachgeschosses, wofür bereits eine Baugenehmigung vorliegt, sowie die Errichtung eines zusätzlichen Personenaufzugs sind weitere 6 Pflegeplätze geplant. Damit kann der wachsenden Nachfrage nach Zimmern in Pflegeeinrichtungen entgegengekommen werden. Das Pflegezentrum in Vierkirchen ist das einzige in der oberbayerischen Gemeinde und besticht durch seine zentrumsnahe Lage, wodurch Geschäfte des täglichen Bedarfs und der S-Bahnhof mit direktem Anschluss nach München in wenigen Gehminuten erreicht werden können. Im Zuge des Projekte „Pflegezentrum Vierkirchen” wird das Objekt angekauft, das Dachgeschoss ausgebaut, ein weiterer Personenaufzug installiert und die Pflegeimmobilie anschließend global veräußert. In 2016 wurde ein neuer Pachtvertrag über 20 Jahre Laufzeit mit dem Anbieter Take Care GmbH geschlossen. anschließend global veräußert. In 2016 wurde ein neuer Pachtvertrag über 20 Jahre Laufzeit mit dem Anbieter Take Care GmbH geschlossen.