OFFICE & TECH Karlsruhe

So beschreibt die Plattform "Exporo" das Crowdinvesting-Projekt "OFFICE & TECH Karlsruhe"

Das Immobilienprojekt „OFFICE & TECH Karlsruhe” befindet sich in bester Lage der badischen Stadt Karlsruhe: Sowohl aus Arbeitnehmer- als auch aus Unternehmersicht ist das 19.382m² große Grundstück an der Philipp- Reis-Straße 2 hervorragend gelegen. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein fünfgeschossiges Technikgebäude mit 22.240m² Mietfläche, ein siebengeschossiges Verwaltungsgebäude inklusive Kantine mit 10.586m² Mietfläche sowie eine Parkplatzfläche mit rund 300 PKW-Stellplätzen. Die Nachrangdarlehensnehmerin, die GIEAG Immobilien AG, ist über ihre Tochtergesellschaft GIEAG Projekt 230 GmbH die 94,9-prozentige Eigentümerin des gesamten Komplex und hat beide Gebäude an ein namhaftes Telekommunikationsunternehmen vermietet (Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 3,2 Mio. €). Im Zuge des Projektes „OFFICE & TECH Karlsruhe” sind für die beiden Bestandsgebäude und die Parkplatzfläche unterschiedliche Vorhaben geplant. Das Grundstück soll geteilt werden, so dass das Technikgebäude, das Verwaltungsgebäude und ein Teil der Parkplatzfläche je ein eigenes Grundbuch haben. Dadurch ist eine getrennte Optimierung bzw. Vermarktung der drei Teile des Projekts möglich. Technikgebäude: Das Technikgebäude, das einen zentralen Knotenpunkt der Glasfaser-Infrastruktur eines namhaften Telekommunikationsunternehmens darstellt, soll punktuell modernisiert und anschließend verkauft oder refinanziert werden. Verwaltungsgebäude: Das Verwaltungsgebäude soll punktuell aufgewertet und anschließend verkauft oder refinanziert werden. Parkflächen: Die Parkplatzfläche soll an eine weitere Projektgesellschaft der Nachrangdarlehensnehmerin verkauft und anschließend für eine mögliche Wohnungsbebauung weiterentwickelt werden.