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Crowdinvesting

Mainzer Straße

Beim Projekt ‚ÄěMainzer Stra√üe‚Äú handelt es sich um eine abgeschlossene Crowdinvesting-Kampagne, die auf der deutschen Crowdinvesting-Plattform ‚ÄěExporo‚Äú abgewickelt wurde. Die Kampagne konnte ein Gesamtvolumen von ‚ā¨ 527.050 √ľber die Crowd einsammeln.

‚ā¨ 527.050
Abgeschlossen
105% finanziert von ‚ā¨ 503.000
Zinssatz 6%
Laufzeit 18 Monate
Finanziert ‚ā¨ 527.050
Finanzierunglimit ‚ā¨ 503.000
Mainzer Straße - Exporo
» Direkt zur Plattform » Mehr Infos zur Plattform

So beschreibt die Plattform "Exporo" das Crowdinvesting-Projekt "Mainzer Straße"

ALDI SuŐąd-Filiale an der Mainzer Stra√üe Das zu entwickelnde, zentrumsnahe GrundstuŐąck befindet sich im Eigentum des Gesellschafters der Nachrangdarlehensnehmerin und verfuŐągt uŐąber eine grundbuchamtliche Gr√∂√üe von ca. 10.000 m¬≤. Das Areal ist voll erschlossen und mit den Abbrucharbeiten wurde bereits begonnen. In Abstimmung mit der Stadt Wiesbaden wird in Fahrtrichtung stadtausw√§rts ein extra Abbieger errichtet, so dass das GrundstuŐąck aus beiden Richtungen der Mainzer Stra√üe befahrbar ist. Im Rahmen des Projektes ‚ÄěMainzer Stra√üe‚ÄĚ entsteht an der Mainzer Stra√üe 158 in Wiesbaden eine neue Einzelhandelsimmobilie mit 1.786 m¬≤ Nutzfl√§che sowie 100 Pkw Stellpl√§tze. Ankermieter des Objekts ‚ÄěMainzer Stra√üe‚ÄĚ ist der namhafte Lebensmitteldiscounter ALDI SuŐąd. JuŐąngsten Marktstrukturdaten zufolge, haben Lebensmitteldiscounter in den letzten Jahren ihre Rentabilit√§t merklich steigern k√∂nnen. So weist ALDI SuŐąd mit rd. 10.270 ‚ā¨/m¬≤ die mit Abstand h√∂chste durchschnittliche Raumleistung fuŐąr 2016 im Raum Deutschland auf. Hierdurch ergab sich fuŐąr den Lebensmitteldiscounter gegenuŐąber dem Vorjahr ein Umsatzplus von 1,4%. Mit der Nahversorgungsimmobilie ‚ÄěMainzer Stra√üe‚ÄĚ haben Investoren die M√∂glichkeit, in ein Projekt mit einem langfristig geschlossenen Mietvertrag (15 Jahre ) zu investieren. Diese Mieteinnahmen sind zum einen durch einen Ankermieter mit sehr guter Bonit√§t und zum anderen durch eine Teilindexierung, die eine Anpassung am Lebenserhaltungsindex darstellt, gesichert. Die RuŐąckfuŐąhrung des Investments erfolgt durch den Verkauf der Parkpl√§tze und der Nahversorgungsimmobilie ‚ÄěMainzer Stra√üe‚Äú. Zus√§tzlich dienen als Nachrangsicherheit die Abtretung der Erl√∂se aus drei Gewerbeprojekten des Projektentwicklers im Rhein-Main-Gebiet.

» weitere Projektdetails direkt auf der Crowdinvesting-Plattform Exporo
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