Das Immobilieninvestment Wohnen am Volkspark

So beschreibt die Plattform "Exporo" das Crowdinvesting-Projekt "Das Immobilieninvestment Wohnen am Volkspark"

Wohnanlage mit Pflegedienst und Komfort-Wohnungen In Duisburg-Rheinhausen, eingebettet direkt am Volkspark nebst Sportanlagen des gleichnamigen Stadions sowie in unmittelbarer Nähe des großen „Geheges am Volkspark“, befindet sich die Wohnanlage “Wohnen am Volkspark” mit 78 Wohnungen, 70 Pkw-Außenparkplätzen sowie 10 Garagen. Eine Besonderheit des Projektes: Rund 1.500 m² der Gesamtflächen sind an einen Pflegedienst vermietet ist - mit einer deutlich längeren Laufzeit als die des Projektes „Wohnen am Volkspark“. Das Objekt wurde 1959 auf einem 5.446 m² großen Grundstück in Massivbauweise und mit Klinkerfassade entwickelt und gliedert sich in fünf Mehrfamilienhäuser verteilt auf drei Baukörper. Der Baukörper 1 (In den Peschen 3, 5) besteht aus insgesamt 46 Wohneinheiten, der Baukörper 2 (Beguinenstraße 1, 3) bietet insgesamt 28 Wohneinheiten und der ebenfalls einzeln stehende Baukörper 3 (Beguinenstraße 3a) weist insgesamt 4 Wohneinheiten auf. Die Wohnungen verfügen über 2,5 bis 3,5 Zimmer, die Wohnflächen liegen zwischen 47 m² und 121 m². Bereits Ende 2017 wurde am Objekt eine komplette Kernsanierung durchgeführt. Hierbei wurde planerisch auf barrierefreies sowie zum Teil seniorengerechtes Wohnen geachtet. Die aufwendig sanierten Wohnungen erstrahlen jetzt im neuen Glanz: Es wurden alle Fenster, Bäder, die Heizungsanlage sowie alle Ver- und Entsorgungsanlagen ausgetauscht. Im Objekt mit den Hausnummern Peschen 3 und 5 wurden zusätzlich Aufzüge installiert. Bei der Sanierung wurde auch die Außenanlage ins Visier genommen und gärtnerisch neu gestaltet. So entstanden barrierearme Freiflächen und erneuert Wegeflächen. Derzeit kann das Objekt bereits einen Vermietungsstand von 80 % aufweisen. Die Investoren sollen durch die Erlöse aus dem Immobilienprojekt “Wohnen am Volkspark” zurückgezahlt werden.