Das Immobilieninvestment "Ärztehau Dietzenbach"

So beschreibt die Plattform "Exporo" das Crowdinvesting-Projekt "Das Immobilieninvestment "Ärztehau Dietzenbach""

Mit dem Immobilieninvestment "Ärztehaus Dietzenbach" investieren Sie in einen modernen Wohn- und Gewerbekomplex in Dietzenbach bei FFM. Mehr Infos hier. Zentrales Ärztehaus im stark wachsenden Dietzenbach Im Zuge des Projektes “Ärztehaus Dietzenbach” wird ein modernes Wohn- und Gewerbezentrum im Zentrum von Dietzenbach teilweise ausgebaut und die Fassade saniert. Das Bestandsobjekt befindet sich auf einem ca. 5.632 m² umfassenden Grundstück in hoch frequentierter Innenstadtlage. Zusätzlich umfasst die Immobilie insgesamt 134 PKW-Stellplätze inkl. Tiefgaragen-Stellplätzen. Zum jetzigen Zeitpunkt sind rund 8.102 m² Fläche vermietbar, die sich wie folgt aufteilen: 3.597 m² Praxis- und Bürofläche, 2.958 m² Wohnfläche, 1.018 m² Einzelhandelsfläche und 529 m² Nutzfläche. Das Objekt besteht aus zwei Apartmenthäusern mit insgesamt 53 Wohneinheiten sowie einem überwiegend gewerblich genutzten Gebäude, mit einem Tegut-Einkaufsmarkt, Apotheke sowie einem Ärztezentrum mit diversen Praxis, Wohn- und Büroflächen. Die städtische Notfallversorgung ist ebenfalls im Objekt untergebracht. Der Komplex hat daher eine bedeutende Rolle für die örtliche medizinische Versorgung. Die Liegenschaft befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand und wurde vom Voreigentümer fortlaufend modernisiert und instandgehalten. Die Luigs Real Estate GmbH plant das Objekt im Bestand weiter zu entwickeln, u.a. sind eine Fassadenmodernisierung sowie der Ausbau von zwei derzeit unvermieteten Entwicklungsflächen vorgesehen. Anschließend soll die Immobilie im Zuge des Verkaufs veräußert werden.