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Beim Projekt „Das Immobilieninvestment "Am Auer Mühlbach"“ handelt es sich um eine abgeschlossene Crowdinvesting-Kampagne, die auf der deutschen Crowdinvesting-Plattform „Exporo“ abgewickelt wurde. Die Kampagne konnte ein Gesamtvolumen von € 2.024.050 über die Crowd einsammeln.
Mit dem Immobilieninvestment "Am Auer Mühlbach" können Sie vom beliebten Immobilienstandort München mit attraktiven Zinsen profitieren. Mehr Infos hier.
2 Objekte - eine Stadt: Wohnen in Münchner Innenstadtlage
Im Zuge des Projektes “Am Auer Mühlbach” erwirbt die BAYCON Austria GmbH insgesamt 2 Bestandsimmobilien in guter Lage von Giesing, ein südöstliches Innenstadtviertel der bayrischen Landeshauptstadt. Beide Mehrfamilienhäuser weisen einen gepflegten Zustand auf. So wurde 2010 und 2013 eine Modernisierung an den Objekten vorgenommen.
Im Rahmen des Projekts werden an dem Objekt am Cadidplatz 1 Aus- und Umbauarbeiten durchgeführt. Dieses Objekt verfügt derzeit über 7 Wohneinheiten und eine vermietete Gewerbeeinheit. Durch den Dachgeschossausbau von 3 Einheiten zu 6 Einheiten - wird das Objekt im Anschluss insgesamt 13 kleinere Einheiten aufweisen. Außerdem wird ein Aufzug vom Erdgeschoss bis in das Dachgeschoss eingebaut.
Nach Um- und Ausbau des Objektes Candidplatz 1 erfolgt die Vermietung der kleinen Wohneinheiten als leere und hochwertig möblierte Appartements, bevorzugt an ein Unternehmen, das Wohnraum für Mitarbeiter in München sucht. Eine Baugenehmigung für die Ausbauarbeiten und den Aufzugsanbau am Objekt liegt vor. Es werden keine Baumaßnahme beim Objekt in der Weinbauerstraße 14 durchgeführt. 13 von 15 Wohneinheiten sind in diesem Objekt vermietet.
Insgesamt wird das Portfolio nach den Aus-und Umbauarbeiten über insgesamt ca. 1.680 m² Wohn- und ca. 89 m² Gewerbefläche verteilt auf 28 Wohn- und 1 Gewerbeeinheit. Ein langfristiger Mietvertrag der Gewerbeeinheit inkl. Umsatzbeteiligung liegt vor. Bei Vollvermietung der gesamten Wohnfläche wird das Projekt “Am Auer Mühlbach” eine Jahresnettomieteinnahme von ca. 0,462 Mio. Euro aufweisen. Im Anschluss an den Aus- und Umbau sollen beide Objekte im Paket an einen privaten oder institutionellen Investor veräußert werden.
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