Berliner Strasse

So beschreibt die Plattform "Exporo" das Crowdinvesting-Projekt "Berliner Strasse"

Überblick zum Projekt ”Berliner Strasse“ Das Immobilienprojekt „Berliner Strasse” befindet sich an der Berliner Straße 180, die direkt auf die B54 führt und eine rasche Verbindung ins Wiesbadener Zentrum erlaubt. Durch die Nähe zur Autobahn eignet sich der Wiesbadener Vorort sowohl für das Wohnen als auch für die Ansiedlung von Gewerbebetrieben. So findet man im Süden Erbenheims das Gewerbegebiet Kreuzberger Ring, wo sich bereits zahlreiche Büro-, Verwaltungs- und Dienstleistungsunternehmen angesiedelt haben. Nichtsdestotrotz bietet Erbenheim seinen Bewohnern weite grüne Flächen sowie ein gut ausgebautes Busliniennetz mit direkter Anbindung zum Wiesbadener Hauptbahnhof. Das ca. 11.045 m² große Grundstück an der Berliner Straße 180 ist mit einem ehemaligen Bestandsgebäude bebaut, das Ende 2016 zu Wohnungen für Flüchtlinge umgebaut wurde. Die Gesamtmietfläche beträgt ca. 6.400 m², wovon ca. 1.400 m² für Gemeinschaftsflächen genutzt werden wie z. B. Schulungs- oder Büroräume. Die Mieterin des Objekts ist die Landeshauptstadt Wiesbaden mit der ein verbindlicher Mietvertrag bis zum 31.12.2021 geschlossen wurde. Der Mietvertrag mit der Landeshauptstadt Wiesbaden geht somit über die Laufzeit der Nachrangdarlehen hinaus. Die Rückführung des Investments erfolgt aus den monatlichen Mietzahlungen und dem Verkauf des Objekts.