Ärztehaus

So beschreibt die Plattform "Exporo" das Crowdinvesting-Projekt "Ärztehaus"

Für die Bestandsimmobilie „Ärzte- und Gewerbezentrum am Inselpark“ in Hamburg-Wilhelmsburg besteht die Möglichkeit, sich für 5 Jahre an der Anschlussfinanzierung zu beteiligen. Das 2014 errichtete Exzellenzprojekt der Internationalen Bauausstellung ist bereits zu 95 % vermietet. Ca. 85% der jährlichen Mieteinnahmen sind dabei durch langfristige Mietverträge mit einer Laufzeit von fünf oder mehr Jahren gesichert. Insgesamt werden jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 1.023.183 Euro erzielt. Finanziert ist das Projekt mit 3,6 Mio Euro Eigenkapital, 13,8 Mio. Euro Fremdkapital und zukünftig ca. 1,3 Mio Euro Exporo-Darlehen. Dabei ist das Eigenkapital nachrangig zum Kapital der Exporo-Darlehensgeber. Der Stadtteil Hamburg-Wilhelmsburg befindet sich aktuell im Wandel: Unter anderem initiiert durch die Internationale Bauausstellung wurde die ehemalige Arbeitersiedlung der Howaldt-Werften Ende 2013 umgestaltet. Dabei wurden neben ca. 830 Wohnungssanierungen im Bestand, ca. 1.200 Neubauwohnungen errichtet – in den nächsten Jahren sollen bis zu 5.000 weitere Wohneinheiten folgen. Die Eigentümerin des Ärzte- und Gewerbezentrums am Inselpark, die Inselpark Immobilienbesitzgesellschaft mbH & Co. KG I, wird von vier Gesellschaftern geführt, welche über langjährige Erfahrung in der Immobilienprojektentwicklung verfügen. Als Sicherheit für die Anleger ist der Verkaufserlös des Gebäudes abgetreten.